Los Angeles Town

こんにちは ロサンゼルスで 不動産エージェントをしている 井上大輔（Dan）です。 前回は、なぜ今日本から アメリカ不動産を検討される方が 増えているのかをお話ししました。 今回は、日本の不動産会社で 20年、500件以上の取引に携わってきた私が アメリカに来て一番驚いた 「業界の仕組みの違い」をご紹介します。 物件情報は「みんなのもの」 日本では、売主から依頼を受けた会社が 情報を抱え込..

広告費を使っているのに、売上につながらないのはなぜ？ Google広告などのオンライン広告を利用している企業も多いと思いますが、広告を出しているのに、思ったようにお問い合わせや売上につながらないと感じたことはありませんか？実は、広告の成果は広告を出すだけで決まるわけではありません。大切なのは、どこでお客様を逃しているのかを知ることです。今回は、広告の成果を改善するために知っておきたいポイントをご..

先月、NY日系人会でオンラインによる年金講座を行いました。毎年、皆様がどのようなことに疑問を持ち、何を知りたいと思っていらっしゃるのか、私自身も楽しみにしているイベントです。 特に関心が高かったのが「国民年金の任意加入」に関するものでした。そこで今回は海外在住の皆様に知っておいていただきたい任意加入の仕組みや注意点をご紹介します。 国民年金の任意加入とは？ 国民年金は、原則として20歳から6..

｢アメリカに住んでいるから、日本の相続税は関係ない」と思っていませんか？ 実は、グリーンカード保持者（または米国市民）は、世界のどこに住んでいようと、 世界のどこで亡くなろうと、全世界資産が米国相続税の対象になります。 一方で、日本国籍を持っていれば、日本の相続税からも逃れるのは容易ではありません。 基礎控除額の巨大な格差  アメリカ： 遺産税（Estate Tax..

ウェブサイト、AIに作ってもらう？プロに頼む？ 最近は、AIに「会社のウェブサイトを作って」とお願いすると、デザインや文章、コードまで作ってくれるようになりました。以前なら専門的な知識が必要だったことも、AIを使えば自分でできることが増えています。「これなら、もうウェブサイト制作会社に頼まなくてもいいのでは？」そう思う方もいるかもしれません。では、AIで作るウェブサイトと、プロに依頼して作るウェ..