Los Angeles Town

2025年1月5日バイデン大統領がThe Social Security Fairness Actに署名しました。 これにより米国年金減額制度のWEP*1（Windfall Elimination Provision棚ぼた条項）とGPO*2（Government Pension Offset政府年金オフセット)が廃止されることになりました。 *1 WEPとはSocial Security Ta..

毎年、新年になると、多くの人が新たな目標を立てます。その中で一番多い目標は、体に関することのようで、体重を何キロ減らすとか、週に５０キロ走るとか、体脂肪を減らし筋肉をつけるとかで、その証拠にジムのメンバーシップ加入が一番多い月も1月らしいです。 このコラムの読者の中には2025年をどのような年にしたいかを思い描くとき、新しい家で過ごす自分の姿を想像する人も少なからずお見えになると思います。でも、..

皆様明けましておめでとうございます。 今年もこちらでコラムを時折掲載させていただこうと思っております。 よろしくお願いいたします。   仕事柄、生命保険を扱うことが多いのですが、お客様とお話をしていても、改めて死亡保障の大切さを感じることが多いです。 人が亡くなると、不動産の売却や、残ったリタイヤメントアカウントの相続なども含めて、受け取る側に税金が発生することも少なくありませ..

日本に帰国される方からの質問の中で多いのが、米国年金に関する“住所及び振込口座の変更手続き”と“死亡した場合の対応”についてです。 最初に日本への住所変更は日本帰国後に住む住所が確定したらFormSSA-21を使って日本の住所を記入して原本を在日米国大使館の年金課に郵送します。 日本の銀行口座に変更を希望される場合はFormSSA-1199に記入..

日本企業の北米展示会をサポートする ZB Expos 様のウェブサイト制作を担当させていただきました！🎉 ウェブサイトには実際の展示会動画を取り入れ、展示会に興味を持つ方が具体的なイメージを掴みやすいよう工夫しました。 ぜひご覧ください 👉 https://zbexpos.com/ ZB Expos 様は、日本の中小企業がロサンゼルス、サンディエゴ、シカゴ、シア..

（写真引用元：https://www.pinterest.com/） 全米不動産業者協会（NAR）の最近の調査によると、売却時に売主の大多数（61%）が家の修繕及びそれほど大掛かりではない修理を行っていることがわかりました。しかし、現実的には普段の生活が忙しかったり、家庭内の事情でそれが難しい場合もあります。そのため、残りの39%の売主が修理を行わずにそのまま売却することを選んだ可能性があります..

ここ数年でご住宅を購入された方、リファイナンスはされましたか？ 近年ご自宅を購入された方の中には金利が7%後半、または8%以上の方もいらっしゃるのではないでしょうか？ 現在金利は6%後半まで下がってきております。（マーケット状況により日々変動します） まだまだ金利は高いですが、8%と比べると大幅に下がっております。30年で計算したら恐ろしい額の利息の差が生まれます。この機会にリファイナンス検..

こんにちは！今年も残りわずかですね。来年に向けて新しいことに挑戦したい方も多いのではないでしょうか？✨ 今日は、Google広告を弊社にご依頼いただき、アカウント開設から運用を開始して「たった3ヶ月」で競合を超えた成功事例をご紹介します！ 3ヶ月で競合を差し置き1位になった方法！ 今回事例紹介させていただくお客様は、アメリカ全州にお住いの日本人を対象とするサービス型ビジネス。広告開始時には..

11月末からの水星逆行は12月半ばまで続きます。 この期間はその影響により、コミュニケーションや交通機関に混乱が起きやすくなります。この時期に耳にする情報は根拠のないことだったり、尾ひれがついた話であったりするため安易に信用したり飛び付くのは要注意です。 しっかりと下調べしたり自分で確認しましょう。またこの時期は振り返りや再会が起こりやすくなります。 この過去に戻るような出来事が根本的な問題..

  最近、北カリフォルニア、サンノゼにある英会話スクール、ESC様のウェブサイト をリニューアルさせていただきました！ ( https://www.englishcs.com/ja/home-jpn/ ) ご依頼の背景 お客様は以前、WordPressでご友人にサイトを作ってもらい、長年問題なくご利用されていました。しかし、ページやセクションを追加する際、コードのコピー&am..