

ロサンゼルスタウンがゆく!
-
オレンジカウンティ・コスタメサ:博多一幸舎でランチ!本日はコスタメサにある博多一幸舎をご紹介。 ランチタイムに行ってきました✨ パンチの強い豚骨ラーメンはやみつき! 日本のラーメンをお楽しみください♪ 博多一幸舎📱(714) 540-2066 ...続きを読む
-
サンディエゴ:麺屋うるとら31周年記念イベント開催中!🍜夏の新メニューも登場!麺屋うるとらがこの度、31周年記念イベントを開催中!😍5月中はラーメンがお得になります! 普段から通っている方も、まだ行ったことがない方も、この機会にぜひお立ち寄りください🍜 🎉 周年祭ス...続きを読む
-
サンディエゴ:日系スーパー・アジアスーパーチラシまとめ今週の日系スーパー&アジアスーパーのチラシです!今週もお得な商品をゲットしましょう✨アジアスーパーのチラシはこちらから↓↓ その他アジアスーパーのチラシはこちらから 店舗名の中からサンディエ...続きを読む
-
ロサンゼルス近郊編 お得に買い物!日系スーパー&アジアスーパーチラシまとめ今週の日系スーパー&アジアスーパーのチラシです!今週もお得な商品をゲットしましょう✨アジアスーパーのチラシはこちらから↓↓アジアスーパーのチラシはこちらから 東京セントラル ↓ ・Tokyoセ...続きを読む
コラム Column
カテゴリー:すべて
-
12/21/18 カテゴリー:不動産 アメリカ不動産投資の魅力とは
1. 永続的なインフレと人口増社会が創り出す、安定した不動産需要と不動産価値 2. 世界をリードする教育・技術・クリエイティビティ 3. あなたの資産を守る世界一発達した不動産法・税法 1. インフレーションと不動産価格 アメリカ合衆国は建国以来、インフレーションし続けています。上図はアメリカ建国年の1774年の消費者物価指数を1とした場合、2012年現在は25倍以上上昇しているのが分かり..
-
12/18/18 カテゴリー:不動産 ESA(Emotional Support Animal)(1) テナントからのリクエストへの対応、サービスアニマルとの違い
Q1.テナントから ESA(Emotional Support Animal)を持ちたいとリクエストを受けましたが、ノーペットで契約しているので断っても大丈夫でしょうか。 A1.エモーショナルサポートアニマルは、FHA(Fair Housing Act:公正住宅法)によりペットではないと定義されているため、ノーペットを理由に断ることは認められていません。 Q2.新しくテナントを探す場合ですが、カー..
-
12/10/18 カテゴリー:法律 H-1Bビザ:転職とグリーンカード
Q. 現在、H-1Bビザを取得し、働いています。有効期限が1年残っていますが、ヘッドハンティングを受け、勤め先を変更したいと考えています。H-1Bビザを保持しながら、転職は出来ますか。A. 以下の条件を満たしていれば、H-1Bステータスを保持したまま、違う会社に転職も可能です。 当該業種において、通常、学士号あるいはそれに同等の職務経験以上が要求されること。 その職務は学士号あるいはそれ同等の..
-
12/04/18 カテゴリー:不動産 個人の不動産投資は稼げるのか
個人の不動産投資は稼げます。アメリカで不動産投資をしている私の顧客は殆ど個人事業主、または個人です。アメリカではまずインターネット上での不動産情報が豊富で、全米中の不動産情報がいろいろなサイトで見ることが出来、全米の担当者にすぐにコンタクトができます。人気アメリカ不動産サイト 全米No. 1不動産サイト Zillow 治安マップなど様々な不動産以外の情報も掲載されている Trulia 担..
-
11/26/18 カテゴリー:不動産 初めてのアメリカ不動産投資
私が初めてアメリカで不動産投資をしたのは、今から15年程前のテキサス州のオースティンでした。アルバイトで貯めたなけなしの1万ドルを元手にオースティン郊外の一件家に投資し、当時住んでいたニューヨークから、マネジメントを通しての遠隔操作をしていました。テナントはセクション8という低所得者向けのアメリカ政府のプログラムを受けた現地のアメリカ人でした。10%ほど回る通しで、原資も少なく開始できたので、最初..
-
11/21/18 カテゴリー:人物 Oビザ 取得への道 2
今回は前回の続き、アーティストビザ取得の必要条件 ① 自分の専門分野においての卓越した能力・実績の証明の仕方、についてお話しいたします。1番シンプルなのは、アカデミー賞、エミー賞、グラミー賞などの国際的に権威のある賞の受賞又はノミネートされた事実を証明する資料の提出。 または、以下6つのうちの3つ以上(多ければ多いほど良い)を提出できる人にOビザ取得資格があります。 著名なイベントや作品、公演で..
-
11/20/18 カテゴリー:不動産 中古物件の価値は下がらない?(2) 家を見学する時・リフォームする時のアドバイス
Q1.家を見学する時に、主にどんなことに注意すればよいのか、アドバイスをお願いします。 A1.中古物件のコンディションは、築年数だけでは判断が難しいですね。 高価な費用のかかる屋根、外壁、窓、プラミング、電気配線、暖房、冷房機、キッチン、バスルームなどの工事の有無を確認しましょう。 通常の物件調査(Physical Inspection) には含まれていない、または含まれていても目視のみであること..
-
10/19/18 カテゴリー:人物 Oビザ 取得への道 1
皆さんこんにちは!今回のコラムではOビザとは何か、Oビザを取得するには何が必要かについてお話ししたいと思います。Oビザとは?通称アーティストビザと呼ばれ、各分野にて飛び抜けた能力や実績の持ち主に与えられるアメリカでの就労ビザです。認められれば最長3年間のビザが降り、更新も可能です。アーティストビザの必要条件:いくらダンサーとしての申請でも、移民局に実際の踊りを披露してビザの有無を決めてもらうわけで..
-
10/18/18 カテゴリー:教育・英会話 日本とアメリカの大学の学業における違いについて - California Lutheran Universityインターン生の声
こんにちは!ロサンゼルス現地留学エージェントBHIのYusukeです。皆様、いかがお過ごしでしょうか?さて、今回はのコラムは、現在California Lutheran Universityに通っている弊社インターン生の笠井さんの経験を元に、アメリカの大学と日本の大学の学業における違いについて書かせていただきました。「日本の大学は私には合わない!」とアメリカへ留学を検討されている方、是非参考になれ..